Se você busca o equilíbrio perfeito entre renda imediata e potencial construtivo, este imóvel é o seu próximo grande negócio em Campinas. Localizado em um dos pontos mais consolidados da Vila Mimosa, este terreno oferece versatilidade para diferentes perfis de investimento.

???? Diferenciais que Valorizam seu Investimento:

• Terreno Amplo: São 456m² de área total, com topografia favorável.
• Zoneamento Z11: Ideal para quem deseja verticalizar ou construir salas comerciais e studios modernos.
• Renda Dupla: No fundo, o imóvel já conta com 2 casas independentes (55m² e 58m²), ambas com 2 dormitórios, prontas para gerar aluguel imediato enquanto você projeta o futuro do espaço.
• Vista Privilegiada: Localizado exatamente em frente a uma bela praça arborizada, garantindo ventilação, iluminação natural permanente e um apelo visual único para qualquer projeto.

???? Localização e Conveniência:

Morar ou investir nessa localização é estar cercado pelo que a Vila Mimosa tem de melhor. A poucos minutos de:

• Comércio Forte: Bancos, farmácias e grandes redes de supermercados.
• Mobilidade: Fácil acesso às principais avenidas que ligam ao centro de Campinas e rodovias.
• Qualidade de Vida: A praça em frente é o "pulmão" do bairro, ideal para caminhadas e valorização estética do seu futuro empreendimento.

Agende uma visita agora mesmo!

Jack Duarte (19)98800-6999

Creci: 195450